Ипотечен кредит за апартамент - първи стъпки и изисквания

Ипотеката е най-големият кредит в живота на повечето хора. Да разгледаме процеса стъпка по стъпка.

Първоначална вноска: Банките изискват 10-20% от цената в брой. За апартамент от 100000 лв = 10000-20000 лв собствени.

Кредитоспособност: Месечната вноска не трябва да надвишава 40% от дохода. За вноска 500 лв трябва доход минимум 1250 лв.

Документи: лични карти, фишове (последните 6 месеца), трудов договор, извлечение от НОИ, нотариален акт на имота.

Оценка на имота: Банката изпраща лицензиран оценител (100-200 лв такса). Ако оценката е по-ниска от цената, има проблем.

Застраховка: Задължителна е застраховка на имота (100-200 лв годишно) и желателна на живот.

Срокове: Обичайно 20-30 години. По-дълъг срок = по-ниска вноска, но много повече лихва общо.

Лихви: Фиксирана (сигурност) или променлива (по-ниска първоначално). Комбинираните са баланс.